泸州市住房公积金贷款政策一览表

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最高贷款

额度

50万元：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)

40万元：单方连续足额缴存住房公积金

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单笔最高

贷款额度

单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数

（缴存月系数认定标准：连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5；连续正常缴存时间在12-24个月的系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月以上的系数为1.0）

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首付款

比例

首套住房：所购住房为新建住房的，贷款最低首付款比例为30%；所购住房为再交易房（二手房）的，贷款最低首付款比例为40%

改善性住房：贷款最低首付款比例为50%

（改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的）

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贷款品种

期房按揭贷款、现房直贷、二手房（过户前申请办理）

5

贷款对象

连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含）以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人

6

最长贷款年限

(男≤65岁 女≤60岁)

30年：期房按揭贷款、现房直贷

25年：二手房（建筑年限不超过十五年的再交易房）贷款

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贷款利率

首套住房：5年（含）以下：年利率2.75%   月利率2.2917‰

5年以上：年利率3.25%   月利率2.7083‰

改善性住房：利率上浮10%

5年（含）以下：年利率3.025%  月利率2.5208‰

5年以上：年利率3.575%  月利率2.9792‰

8

还款方式

等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息

等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

9

还贷比

不超过家庭收入的50%（还贷比=负债合计月均还款额÷家庭月均收入）

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受委托银行

建行泸州分行   工行泸州分行   农行泸州分行  中行泸州分行

泸州银行  兴业银行泸州分行 交通银行泸州分行

（组合贷款银行：建行泸州分行 、工行泸州分行、农行泸州分行、中行泸州分行）